Выполнение функций Генерального подрядчика и Технического заказчика

Большой опыт реализации крупных строительных проектов позволяет нашим компаниям предоставлять полноценный комплекс генподрядных услуг: от проектирования объекта до его сдачи в эксплуатацию

Токорьян Олег Александрович

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО "ГК 

"объединенные строительные компании»

Опыт работы в строительстве – более 30 лет. Награжден правительственными наградами, отмечен благодарностями Министра строительства правительства Московской области, благодарственными письмами ректора МГИМО и проректора МГТУ им. Баумана.

строительство и реконструкция

опыт ГК Остком

построенные объекты

Реконструкция и строительство комплекса общежитий для МГТУ им. Н.Э. Баумана

Нашим коллективом реализовывался проект «Реконструкция и строительство комплекса общежитий для МГТУ им. Н.Э. Баумана». В состав проекта вошли два двенадцатиэтажных корпуса в монолитном исполнении общей площадью 14 800 м2 с подземным паркингом и один восьмиэтажный корпус общей площадью 400 м2.

Конструктивные решения были реализованы в монолитном железобетонном каркасе, с заполнением наружных ограждающих конструкций газосиликатным монтажом вентилируемого фасада. Основной особенностью реализации данного проекта являлась повышенная стесненность данной застройки.

Волейбольно-Баскетбольный центр г. Одинцово

Принимать участие в строительстве таких серьезных авторских сооружений, каким является «Волейбольно-баскетбольный Центр» в городе Одинцово Московской области, - всегда большая ответственность. Прежде всего, потому, что именно на таких площадках со сложным конструктивом и неожиданными инженерными решениями наиболее ярко видно насколько слаженно, четко, выполняя общую поставленную задачу, могут работать подразделения, которым Министерство строительного комплекса
Московской области доверило их решение. 

Мы очень благодарны нашим партнерам, вместе с которыми мы решали эти
задачи. Всегда приятно работать с профессионалами, которые понимают друг друга с полуслова, осознавая, какая ответственность лежит на них за их слова, решения и за выполнение всех взятых на себя обязательств, Они настоящие профессионалы!

ПОСТРОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Общежития МГИМО

Наш коллектив выполнил строительство «Общежитий МГИМО». Согласно данного проекта, 18-этажное здание общей площадью 48,7 тыс. кв. м возвели на территории университета. В нем смогут проживать до 1,9 тыс. студентов и аспирантов.

По этому зданию была осуществлена монолитная плита по свайным основаниям. Здание представляет собой «двукрылую» строительную конструкцию. Конструктив здания был выполнен из монолитного железобетона с последующей закладкой с газосиликатным блоком.

Торговый Центр «Ладья»

Наш коллектив непосредственно реализовывал проект по строительству ТЦ «Ладья», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Дубровная.

Это трехэтажное здание, общей площадью 26 000 м2. имеет ряд  архитектурных особенностей, среди которых прежде всего, обращает на себя внимание оригинальный навесной вентилируемый фасад, представляющий из себя пластинчатый экран, ориентированный на перекресток улиц, наземный и подземный паркинги на 335 машиномест.

ПОСТРОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Строительство Учебно-Лабораторных Корпусов
№ 1 и № 2 МФТИ

Наш коллектив принял участие в возведении Учебно-Лабораторных Корпусов № 1 и № 2 МФТИ в г. Долгопрудном.

Эти монолитные здания переменной этажности оснащены не только специальным и лабораторным оборудованием, но и кинотеатром, сложными системами вентиляции и кондиционирования.

Строительство цехов Фармацевтического
завода ЗАО «ЗиО «Здоровье»

ЗАО «ЗиО-Здоровье» была поставлена задача по возведению зданий складского комплекса и производственных цехов Фармацевтического завода в г. Подольск Московской области. В связи с технической необходимостью, на наш коллектив была возложена также функция «Заказчика-Застройщика»

Возведение детского дошкольного учреждения на 250 мест (г. Дзержинский)

Наряду с бережным отношением к истории наш коллектив большое внимание уделяет заботе о воспитании подрастающего поколения. В поселке Дзержинский Балашихинского района Московской области нашим коллективом построен детский сад на 250 мест.Заказчиком данного объекта являлось командование Отдельной Дивизии Особого назначения (ОДОН) Внутренний войск МВД РФ, а финансирование велось как по линии внутренних войск, так и по линии городского бюджета.

отреконструированные ОБЪЕКТЫ

Реконструкция зданий архивного фонда Московской Области

Сделать полную реконструкцию объекта порой бывает сложнее, чем построить здание с нуля. В данном конкретном случае, восстановление комплекса сооружений требовало еще и перепрофилирование их под нужды архива. Чтобы сохранить документы, обеспечить сотрудникам нормальные условия работы, были привлечены настоящие профессионалы. Проектировщикам, архитекторам, строителям удалось обеспечить оптимальную среду для бесперебойной жизнедеятельности архива с учетом функциональных и технических требований, которые касались в первую очередь состояния воздушной среды, а именно температурно-влажностного режима, необходимого для надёжного хранения документов. Когда специалисты оценили физический износ зданий и сообщили свои выводы главным архивистам Подмосковья, картина восстановления по трудоемкости потрясла даже профессиональных строителей. Требовалось не только воссоздать сами здания, а объединить их в единый современный комплекс с общей инфраструктурой. Зато теперь по результатам реконструкции можно смело сказать - умеют строители трудиться с полной отдачей.

ДО РЕКОНСТРУКЦИИ
ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ


Реконструкция Дворца Культуры (г. Красноармейск)

На наш взгляд, пожалуй, это один из самых интересных объектов по программегубернатора Московской области «По реконструкциии воссозданию объектов культуры и спорта», в осуществлении которой принимаетучастие наш коллектив. Интересен этот объект тем, что в сжатые сроки, менее чем зачетыре с половиной месяца, наш коллектив провел практически весь комплекс работ,
что позволило сдать объект, в сроки, поставленные Министерством строительногокомплекса Московской области, при этом четко выполнив задачи проектировщиков,дизайнеров и службы заказчика.

Реконструкция Дворца Культуры (г. Щёлково)

Объект построенный в 1953 году подлежал капитальному ремонту. Комплексное обследование установило сильнейшие разрушения стен фасада из силикатного кирпича. Также была необходима полная замена кровли и инженерных коммуникаций. Наш коллектив предложил для защиты фасада  новое решение в виде навесного вентилируемого фасада из панелей типа «Краспан», при этом восстановив из пенополистирола все архитектурные элементы фасада, в том числе и утраченные, и улучшив теплообменные характеристики объекта.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ проектного ФИНАНСИРОВАНИЯ

  • анализ характеристик земельного участка
  • проведение переговоров с органами власти субъекта РФ, местными органами власти
  • маркетинговый анализ и концепция проекта
  • проведение инженерных изысканий, получение технических условий
  • разработка или обновление проекта планировки территории (ППТ), проекта межевания территории (ПМТ), топосъемки, схемы размещения объектов в соответствии с ГК РФ
  • разработка финансовой модели
  • разработка проектно-сметной документации, прохождение экспертизы
  • получение РнС (разрешение на строительство) на малоэтажный жилой комплекс
  • документы для привлечения средств по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ
  • предоставление необходимых документов в АО "Банк Дом.РФ" и/или в ПАО "Сбербанк" для получение проектного финансирования 

Выполняемые работы

Предпроектная проработка

Значительное количество инвестиционных проектов, в силу своей специфики, срывается, замораживается, в том числе и на инвестиционной стадии, и имеет значительные задержки в сроках реализации. Все это может произойти по причине того, что предпроектная проработка документации была недостаточно полной. 

перейти в раздел ...
Выполняемые работы

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий служит для оценки соответствия требованиям технических регламентов, в т.ч. санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности.

перейти в раздел ...
15 июня 2022

Еще два отличных барнхауса от архитектурного бюро JNDA, Южная Корея

Интерес к малоэтажному строительству и ИЖС в России все усиливается.

далее ...
15 июня 2022

Дизайнерская студия Birdseye Design построила на травянистом склоне в Вермонте такой оригинальный дом.

ЭСКРОУ-СЧЕТ

далее ...
15 июня 2022

Дом с четырьмя спальнями, расположенный в заповеднике Кью-Грин на юго-западе Лондона

Организация единого информационного пространства

далее ...
15 июня 2022

Жилой комплекс Interlace, Сингапур. 

Fee-девелопмент в строительном бизнесе

Жилой комплекс Interlace расположен на возвышении площадью восемь гектаров, среди зеленых Южных хребтов Сингапура. В этом жилом комплексе - 1040 квартир разного размера с обширными открытыми пространствами и ландшафтным дизайном.

далее ...
15 июня 2022

Облик городов незаметно меняется.

Малоэтажное строительство становится более привлекательным.

далее ...
CRM-форма появится здесь